CORRIS-PREDAJ: Top projekt - bungalov, 5-izb., novostavba

Cena:
279 900,00 €
dohoda
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dobrohošť
Ulica: Dobrohošť
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Rok výstavby: 2022
Konštrukcia: tehlová
Podlahová plocha: 160 m2
Plocha pozemku: 800 m2
Podlažia: 1
Počet miestností: 5
Terasa: áno
Energ. certifikát: B
ID inzerátu: BH2407021
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Spoločnosť CORRIS, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu moderného RD - bungalov v tichej časti obce Dobrohošť mimo hlavných ťahov a ciest tejto malebnej obce zasadenej do jedinečného prírodného prostredia chránenej vodohospodárskej zóny Dunaja vzdialenej len 20min. autom od Bratislavy.
Dobrohošť je kľudná obec s nízkou zastavanosťou, vyhľadávaná na bývanie a tiež aj ako rekreačno - športová lokalita v príjemnom prírodnom prostredí s bohatými možnosťami, ktoré ponúkajú prírodné atrakcie v spojitosti s blízkymi jazerami, s Dunajom a pritom vo výbornej dostupnosti do hlavného mesta.

Dom sa nachádza v stabilizovanej a tichej zóne obce vo veľmi príjemnom prostredí s komunitným charakterom. Občianska vybavenosť: škôlka, škola, detské ihrisko, obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, trhovisko, kadernícky salón. V blízkom okolí sa môžete kochať krásami Dunajských zátok, alebo navštíviť dve blízke jazerá, ktoré umožňujú vyžitie pri letných športoch, prípadne rybolov alebo relax na prechádzkach v okolitej prírode.

Majiteľ staval dom pre seba, ale z fin. dôvodov sa nakoniec rozhodol, že dom predáva.
POPIS DOMU:
Novostavba 5-izbového bungalovu (Top projekt roku 2019 - prodom.sk/projekty-domov/bungalow-179), je v štádiu holodom. Dom je postavený na pozemku o výmere 800 m2 a je ideálnou voľbou pre budúceho majiteľa hľadajúceho priestranný rodinný dom s primeraným pozemkom, ktorý ponúka široké možnosti prispôsobenia. Pozemok je ideálnych rozmerov 20m x 40m.
Zastavaná plocha domom je cca180 m2, prípustná zastavanosť umožňuje dobudovať na pozemku ešte garáž alebo prístrešok pre autá pred domom, záhradný domček aj bazén.
Dom je postavený z tehly (30cm) a zateplený (20cm). Je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Na pozemku je vŕtaná studňa (12m).
Pozemok je z troch strán ohraničený plotom z betónových panelov osadených do betónových stĺpov.

VÝMERA úžitkovej plochy je 130 m2 dom + 30 m2 otvorenej plochy v podkroví, ktorú je možné dokončiť do štádia podkrovnej miestnosti a využiť ako pracovňu, sklad alebo inú užitočnú miestnosť.
Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Priamo zo vstupnej haly je prístupná jedna (1) izba (pracovňa/návštevná izba), a tiež hlavný komunikačný priestor domu - veľkorysá obývačka s krbom. Kuchyňa sa nachádza v časti, ktorá zostáva pri pohľade z obývačky čiastočne ukrytá, je navrhnutá pre kuch. linku v tvare U, ktorá efektívne využíva podlahovú plochu miestnosti. Z kuchyne je okno do záhrady pre dostatok svetla a vstup do špajze, ktorej veľkosť umožní odkladanie všetkého potrebného.
Obývačka je spojená s jedálňou a s priestrannou krytou terasou, na ktorú sa vchádza cez veľké francúzske okno umiestnené medzi kuchyňou a obývačkou, a súčasne je chodbou prepojená s nočnou časťou domu. Na hranici dennej a nočnej časti domu sa nachádza technická miestnosť spojená s práčovňou a skladom a samostatné WC s umývadlom. Nočnú časť tvoria ďalšie tri (3) samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, ďalším WC a vstupom do podkrovia.
Pôdorys domu nájdete v galérii inzerátu.

VYBAVENIE a zabudovaná príprava holo-domu:
- elektrické podlahové vykurovanie,
- termostat v každej izbe,
- el. zásobník na teplú vodu,
- plastové okná vo vysokej kvalite - izolačné troj-sklo,
- plastové vchodové dvere,
- zabudované kastlíky na elektrické exteriérové žalúzie vrátane kabeláže,
- sadrokartónové stropy, v obývacej izbe s podhľadmi na vytvorenie náladového podsvietenia,
- dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,
- rozvody na alarm,
- funkčný aktívny kamerový systém,
- geberit-y v každom WC/kúpeľni,
- rozvody na video vrátnika,
- komínové teleso s možnosťou osadenia krbovej vložky alebo krbu (obývačka),
- všetky miestnosti, s výnimkou kúpeľní, sú vymaľované bielym náterom,
- vstup do podkrovia je situovaný v strope na chodbe, je vyriešený skladacími schodmi,
- vŕtaná studňa na pozemku s čerpadlom,
- dom je vybavený bleskozvodom,
- spevnená plocha pred domom na parkovanie.

CENA DOMU: 279.900,- € (dohoda); cena je vrátane vyššie uvedeného vybavenia.

Dom je skolaudovaný, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na odovzdanie novému majiteľovi.

Cena ďalej zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: corris.sk

Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Maklér:

makler
Ing. Branislav Harmat
+421908233430
harmat-ZVNC-corris.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.